立人國小護專旁透天厝
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台南買房賣地 西門路雙城大路黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.7 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
西門路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：104.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：98.8 坪
- 附屬建物面積：5.6 坪
- 土地面積：27.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：立人國小.護專.二中.民德國中
鄰近公園：台南公園
生活機能：鴨母寮市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：立人國小.護專.二中.民德國中
鄰近公園：台南公園
生活機能：鴨母寮市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合具備預算基礎的投資者或有多代同堂需求的買家，但需審慎評估裝修成本與屋齡風險。
購買理由在於其不可複製的核心地段優勢：西門路主幹道店面加上完整的學區資源，長期持有價值穩定，且 7 房格局在市中心極少見，能靈活滿足自用或經營需求。然而，41 年的屋齡是最大隱憂，若您對房屋條件要求新穎、不願投入額外資金整修，此物件可能並非首選；若能接受老屋並規劃妥善的翻新預算，它將是一個兼具居住品質與投資潛力的優質標的。建議在看屋時特別確認結構安全狀況與公共設施維修基金繳納紀錄。
問與答
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